Visite conseil
L’importance de la visite conseil (pré-état des lieux)
La visite conseil (pré-état des lieux) est importante car notre expérience a montré que lorsqu’ils préparent leur état des lieux de sortie, près de 90% des locataires n’identifient pas toutes les dégradations qui vont leurs être imputées (retenue sur caution !)
Les états des lieux locatifs se décomposent en deux états des lieux :
Une visite conseil est un pré-état des lieux de sortie durant lequel nous inspectons le logement dans sa globalité afin de repérer tous les problèmes qui pourraient entraîner une retenue sur votre caution, conformément au décret n° 87-713 du 26 août 1987.
Un expert intervient sur place pour donner des conseils au locataire sortant sur les réparations et remise en état qui sont à sa charge.
Elle est réalisée par l’un de nos experts en état des lieux et dure entre 40 minutes et 1 heure
A quoi sert la visite conseil ?
Pour le locataire
Récupérer rapidement sa caution locative (sous 1 mois maximum). En effet, si durant l’état des lieux de sortie, l’expert constate une dégradation qui pourrait vous être imputable, le délai de récupération de la caution pourra être de 2 mois.
Connaitre les réparations qui incombent et celles que vous n’avez pas à faire. En effet certaines dégradations sont à la charge des propriétaires. D’autres dégradations peuvent ne pas être prises en compte en fonction de la durée d’occupation de votre logement. La notion de vétusté doit être prise en compte de façon bien précise (exemple : repeindre des murs en mauvaise état n’est pas toujours obligatoire).
Pour le bailleur